Comercial para Venda, Codó / MAbairro Santa Filomena, 3 dormitórios, 1 banheiro, área total 230 m², área construída 120 m², área útil 230 m², terreno 230 m²

A frente de sete metros para a MA-026 (Av. Vitorino Freire) garante a visibilidade necessária para quem precisa ser visto em Codó, posicionando o negócio em um corredor de passagem obrigatória. Com 230 m² de terreno e uma estrutura construída de 120 m², o imóvel equilibra uma área interna dividida em duas salas e três dormitórios com um espaço livre nos fundos que permite expansões futuras ou adaptações logísticas. A proximidade com a Farmácia Planastamina serve como um balizador comercial importante, aproveitando o fluxo constante gerado pelo comércio e serviços da vizinhança. É um ponto que resolve a necessidade de metragem real e localização funcional sem as complicações de áreas centrais saturadas, mantendo a viabilidade para diferentes ramos de atividade. Se a sua prioridade é um endereço com terreno sólido pronto para negociação, vale agendar uma visita para avaliar as possibilidades do espaço.

Excelente oportunidade de investimento